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主要設施

  • 33 間禁煙客房
  • 2 間餐廳
  • 室內游泳池和7 個 SPA 池
  • 水上樂園
  • 供應早餐
  • 三溫暖
  • 商務中心
  • 24 小時櫃台服務自由行住宿平價
  • 花園
  • 大型電玩遊戲室
  • 櫃台保險箱
  • 便利商店

闔家歡樂

  • 兒童游泳池
  • 電冰箱
  • 電視
  • 免费盥洗用品
  • 花園
  • 洗衣設施

鄰近景點

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  • 和白國際會議中心就在附近
  • 慶州世界加利福尼亞海灘就在此區域
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下面附上一則新聞讓大家了解時事

泰王蒲美蓬(Bhumibol Adulyadej)13日駕崩後,泰國當局展開為期一個月的國喪期,王室宮務處稍早已發布聲明稱,大皇宮停靈廳將在28日起開放民眾瞻仰泰王遺容。

根據泰國媒體報導,蒲美蓬的棺木14日從詩麗拉醫院移往皇宮後,宣布全國服國喪一個月,許多商家擺設簽名弔唁處,供民眾聯名共表哀悼。

據報導,國喪期間,皇室將舉行100天的法會,14日起至20日截止,准民眾進入「薩拉泰廳」簽名弔唁。

停放泰王靈柩的「披門拉他雅廳」(Phiman Rattaya Throne Hall)也將舉行為期15天的法會,並將在10月28日當天下午1時至4時開放民眾進入瞻仰泰王遺容,翌日起開放時間則改為上午9時至下午4時。

泰國皇宮前,今天仍舊有許多民眾身穿黑衣、手拿黃扇子排隊等待進入皇宮弔唁。皇宮內觀光景點,將暫停開放一周。

工商時報【劉朱松╱台中報導】

國內商用無人機大廠經緯航太昨(6)日首度發表微型無人機-Venus,正式從商用專業級無人機跨足消費型無人機市場,將搶攻女性玩家。

經緯除推展包括定翼型、單軸旋翼型,及多軸旋翼型等3款商用專業級無人機之外,也首度發表微型無人機-Venus,完成不同規格產品線布局。Venus無人機離火車站近的民宿尺寸約14平方公分,重量更只有250公克,比目前市面上的個人消費型機種更微小,讓消費者可輕易一手掌握。

經緯以Venus命名的微型無人機,主要鎖定女性玩家。經緯董事長羅正方坦言,公司希望天空不再是男性的專利,讓女性也可把無人機當成伴隨個人的電子寵物。羅正芳強調,Venus在操作上因兼顧安全與容易上手,可望大幅提高女性玩家的接受度。

羅正方表示,公司在產品布局上,是將Venus定位在「具備人工智慧發展基礎的應用平台」, 不僅要符合輕薄精巧的微小化要求,更要在功能上展現人工智慧(AI)的智能化。其中,Venus配備1,300萬畫素的主鏡頭,及多顆輔助鏡頭與雷射感測器,提供Venus精確的定位能力。

Venus可展現「一鍵起飛╱返航」,或是「丟拋飛行」的功能設計,讓操控無人機的新手可立即上手,尤其玩家只要輕輕地將Venus無人機丟向空中,Ven住宿優惠網站us就會自動停懸在半空中,等待進一步指令;同理,Venus無人機可輕盈的降落在玩家的手掌上,讓無人機的操控變成非常簡單的事。

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工商時報【主筆室】

房屋稅是否過高,是近來全民最關切的議題之一。自從台北市大幅調高新屋的標準單價、地段率、和囤房稅之後,房屋稅的課徵,就引起極大爭議,前行政院長陳?,甚至批評對自用住宅課稅是違憲的作法。不過,地方政府調高房屋稅的腳步並未停歇,台南市確定明年要調漲房屋稅,而且要回溯15年的舊屋,而其他縣市明年也將對新屋調漲房屋稅。

其實,當初調高房屋稅,主要還是回應民眾對近幾年來房價愈炒愈高的不滿情緒。在民國90年之前,依法房屋稅的稅基必須在物價上漲累計超過30%才能調整,所以16年沒有調過,90年之後,改為3年可以調一次,但地方政府不想得罪民眾,因此從1981到2014年,房屋購造標準單價從來沒有調整,房屋稅稅基因此偏低,幾乎不到市價的10%,即使去年台北市房屋構造標準單價大幅調高,也不過只有市價的三成左右,仍舊遠低於市價。房屋持有成本太低,助長投資客炒作、囤房。因此提高同時有多棟房屋的人持有成本,讓房價回歸正常價格,正是大多數小民的企盼,其中除了提高地價稅外,提高房屋稅就成為政府抑制房價的重要手段。

只是房屋稅調高的時機,恰逢房地產市場轉為空頭,新制房屋稅因此被指責成打擊房市的兇手。加上景氣低迷,大部分受薪階級的所得不是停滯就是減少,對於任何稅負的增加,都感受深刻,如何兼顧居住正義和民眾住的基本需求,就需要更細膩的政策配套。

正如前述,地方政府30年不調稅基,是行政上怠忽職守,但是想在短時間內完成30年該作的事,一定會太急太猛,引起反彈,或者因為配套不周延,衍生新的問題,這種方式也不可取。房屋稅調高以來,至少以下問題有討論改善的必要:

首先,房屋稅最受到爭議的部分,就是適用時點「一刀切」的調整方式。目前除了台南市之外,已調高單價的九個縣市,都只對調整後的新造房屋採用新稅基,只差一天領到證照,繳交的稅就差了一倍以上,非常不公平。

舉例來說,內湖的萬豪酒店和美福酒店相隔只有100公尺,美福酒店103年4月取得使用執照所以適用舊單價,晚8個月才拿到使用執照的萬豪酒店卻要適用新單價,每年所繳的稅比原來預估多出一倍,高達1.3億,萬豪酒店多次沉痛指陳,不能掌握稅務風險,如何在台灣投資。

一刀切的方式,也可能對新政府想積極推動的都更形成阻礙。根據統計,全台屋齡超過30年的房屋達384萬戶,其中很多老屋缺乏消防安全,沒有電梯,或位於土壤液化區,如果推動都更,不僅可提升居住品質,預估更有超過數兆元的重建商機。但都更後的新房子要繳新制房屋稅,不免讓屋主望而生畏。

就以具指標性的都更案文林苑來說,45坪的新屋,沒有折舊,結構又升級,預估房屋稅大約要繳5萬多元,而原來的舊屋因折舊得差不多,房屋稅僅有一、二千元,如今卻較原來暴增了50倍,讓屋主很難接受。需要都更的房子,屋齡多在30年以上,不少屋主是退休人員,現在所要繳的房屋稅經折舊已經很低,看到都更後要繳交幾十倍的稅負,和每個月數千元的管理費,恐怕都更意願會大打折扣。

其次,稅基的計算不夠透明。房屋稅的計算方式是:稅率×房屋現值。房屋現值包括了房屋標準單價、面積、折舊、地段率等,其中地段率的爭議最大,例如,一條路在馬路的兩邊地段率就不一樣。有業者就提出,台北市峨嵋街地段率是320%,敦化南路是300%,恐怕沒有人懂為什麼峨嵋街的地段率比敦化南路高。

再如,台北市實施的豪宅稅,並不是提高豪宅的標準單價,而是對認定的豪宅,直接在既有房屋稅上,再用地段率加成來加稅,造成造價差不多的豪宅,因為地段不同,課稅就不一樣。這部分其實應該屬於地價稅部分,但也加在房屋稅上課徵,就很難令民眾信服。

當時政府在研擬調高房屋稅政策時,正處於廣大民眾對於高漲的房價極度不滿的氛圍下,因此沒有人敢對提高房屋稅負政策提出異議,政府方面也在提出措施後,很快就獲得通過,等到實施後才發現有很多不公平,不合理之處。

調高房屋持有成本,其實已是大眾的共識,但針對調高房屋稅後衍生的各種問題,則必須加以解決,政策實施才能持久。台北市政府已經研擬改革方案,我們樂見房屋稅爭議太大的部分進行調整,也呼籲地方政府,本著居住正義的態度調整房屋稅,切莫當作彌補地方財政短缺的手段。在實踐居住正義的前提下,「輕自住、重囤房」是一定要秉持的原則,但改革過程不能急著一次到位,應該在完整的配套措施下,以公平透明的決策循序漸進,讓購屋者和投資者能掌握房屋稅調整的時程和軌跡,而不是接到稅單才嚇一大跳,如此才能建構一個健全穩定的房地產市場與稅制。

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